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十年青云志 一曲“精品”歌 —南阳财富置业有限公司十年创业记实

南阳房产  发布日期:2016/10/19 0:16:35
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摘要:2006年10月,由宛西制药集团注资成立的南阳财富置业有限公司,继承宛药精神,以“为员工创造机遇、为客户创造价值、为城市创造美丽、为社会创造财富”(下简称“四为”)为发展宗旨,在房地产开发领域,以求真务实、专心专注、追求完美的工匠精神,打造高端精品住房,十年潜心修炼,十年激情创业,唱响了一曲优化人民品质生活的凯歌,成为南阳房地产业后发勃起的新星。
2006年10月,由宛西制药集团注资成立的南阳财富置业有限公司,继承宛药精神,以“为员工创造机遇、为客户创造价值、为城市创造美丽、为社会创造财富”(下简称“四为”)为发展宗旨,在房地产开发领域,以求真务实、专心专注、追求完美的工匠精神,打造高端精品住房,十年潜心修炼,十年激情创业,唱响了一曲优化人民品质生活的凯歌,成为南阳房地产业后发勃起的新星。
员工风采

    一、当人才和资源相逢 一个新的财富传奇应运而生

    上个世纪八十年代,踌躇满志的孙耀志与濒临破产的西峡县药厂相遇,演绎了一个小企业蝶变为宛西制药大集团的传奇故事。进入新世纪,出于集团发展和资源开发的需要,孙耀志独具慧眼启用了具有国有建筑企业历练和专业背景的陈强担任麾下新建房地产开发公司“财富置业”的总经理,历经十年创业,又一次成功续写了“为社会创造财富”的新传奇。

孙耀志董事长与陈强总经理为项目开工奠基

     成功企业成功的道理基本一样,而每个成功者背后的故事各不相同。当年财富置业成立之时,孙耀志以集团董事长的大气度、大智慧对即将赴任的陈强只说了两句话:给社会盖“自己想住的房子”,“不要给宛西制药抹黑”。

    大道至简。陈强仔细领会董事长充满期待的两句话,以建造社会期盼的精品住房、叫响财富置业品牌为佳臬,于2006年10月低调登场。

    当时的南阳地产界,群雄竞立,要想在竞争白热化的业界杀出一条生路,就必须另辟蹊径。财富置业选择了差异化发展、错位竞争战略。在竞争相对薄弱的县级城市突破,以市场相对稀有的高中端产品为取向,全力打造精品,培育财富置业品牌。总经理陈强把宛西制药“让老百姓放心”的人本文化基因注入到公司的发展血液中,项目开业就打出“诚信卓越、精品永恒”的旗帜,把“四为”作为企业使命,参照一线城市优质住宅开发标准,吸纳国内一流企业的成功经验,在实施精品战略中锻炼队伍,开拓市场,积累后发优势。

    思路决定出路。凭着对高端住宅的理解、把握和对精品房产的专注,2007年,财富置业在西峡首次推出“财富世家”楼盘,以“高、大、上”的新面孔给山城消费者带来惊喜。锋芒初试,一战扬名。自此,财富置业不忘初心,以精品为臬,转战邓州、镇平、南阳。十年中,先后推出邓州财富世家、财富名家、财富书香人家、财富家天下;镇平财富世家,西峡旅游地产伏牛山财富庄园,西峡财富新城、南阳财富大厦等。一幢又一幢经典之作,经用户口碑相传,名气大振,财富系列产品被誉为现代生活的魅力庄园、城市形象的辉煌标识。

    十年树嘉木,春来敷翠容。十年风雨,财富置业交出了一张优秀答卷:累计开发房地产200多万平方米,实现销售收入近30亿元,上缴利税4亿元。企业跨入国家一级开发资质企业,多次荣获“河南省房地产开发优秀企业”荣誉称号。多个小区分别荣获“国家二星级绿色建筑”、河南省“结构中州杯”、“河南省园林小区”和“河南省物业管理示范住宅小区”等称号。“财富置业”已成为宛西制药品牌家族中令人瞩目的新秀。

    二、当市场和精品相遇,一抹春色在楼市的冬季亮起

    在邓州、镇平、西峡三县市,无论是当地政府展示城市亮点,还是成功者住宅升级,抑或是俊男靓女选择婚房,都会不约而同地指向财富置业。财富置业的“精品永恒”抓住了日益理性的住宅消费者,受到市场热捧。尤其是在2008年金融危机对房地产市场产生冲击之时,邓州财富世家楼盘由于一期业主的口碑相传,二期开盘当日就售罄,创出南阳房市罕见的“日光盘”。2014、2015年,三四线城市房地产市场空前萎缩,而财富置业的年销售收入仍保持了5亿元水平。

    优化组织创精品。怀着造精品楼盘志向的总经理陈强,从企业创办之日起,就遵照这一理念,对内组建专业化的管理团队;对外与国内顶尖的规划设计院建立合作关系;选择实力强、信用好、有国家一级以上资质的建筑商和知名建材供应商为合作伙伴,企业从起步就形成高位发力、志在成功的创优态势。

    完善机制保精品。一是抓认识。树立精品是质量、是市场、是企业的生命线观念,强调做精品要有恒心、有定力,耐得住寂寞、经得起诱惑、守得住方向。2008年金融危机,公司遇到资金问题,有人建议建筑用材从用品牌改为用合格品,以降低成本和售价,总经理陈强坚决表示,要“摸住良心做产品”,再难用料不降档。二是定方案。提出精品战略构想。首先把公司承建的第一个项目西峡财富世家作为创精品的样板工程,调动内外资源,全力打造。在取得经验后,扩大成果,分两步达到市域领先、省内一流。三是抓攻关。围绕设计、建筑、材料三个方面的难点成立精品专项研究小组,对照国内优秀作品,制定公司分部分项产品标准、工艺标准。四是加强管理。建立以标准化为中心的质量管理体系。先后在公司开展“质量提升年”、“全面预算管理年”、“运营管理标准化提升年”等活动,不断提升管理水平,确保建筑质量、工期、成本等目标的实现。

    过程控制铸精品。一是抓源头。从项目规划开始,在充分论证的基础上确定项目开发方案。二是抓材质。对所有原材料力求使用一二线品牌,坚持先试后用,先验后收。特别是钢材、水泥等关键型材必用品牌产品。三是抓细节。对建筑业存在的通病要重点抓。如模板工程中的墙梁接茬、梁柱接口等;对不易看到的部位认真抓。如对隐蔽部位的砼浇灌,实行24小时跟班检查。四是抓监管。加强现场监管,做精做细日常检查、对口检查、专项检查、重点检查、交验检查等,并引入业主代表、物管代表参与检查。

邓州财富世家

    

伏牛山财富庄园

    

西峡财富新城

    财富置业的精品具有三大特色:一是外美内实的建筑特色。外美:一盘一风格,打破传统建筑千楼一面的同质化,如邓州财富名家厚重优雅的古典美;镇平财富世家西班牙风格的异域美等。内实:参照人体工程学标准布局室内,最大可能满足业主高品位的居住需求。如对不同户型尽可能设置全明阳光房或270°凸窗等。二是回归自然的园林特色。一区多园,一园多景,业主开窗就能看到古木新树,出门就能亲近水石花草,体验自然生态。三是贴近人性的服务特色。公司创办的物业管理公司遵循“业主持续满意,物业保值增值”两大服务目标,坚持“源于客户满意”的核心理念,以提供“安全、整洁、完好、温馨”的社区环境为质量方针,建立全周期服务体系。在客户服务、工程维修方面开通24小时服务电话,实行“首问负责制”、“一站式”服务。针对现代都市因蜗居一室造成的邻里冷漠,开展丰富多彩的社区文化活动,加强业主间的交流,使大家产生对美好生活、家园亲情的眷恋。人性化的物业服务成为财富产品保值增值的新看点。

    三.当挑战和担当相交,一座现代化的新城神话般地崛起

    相传,“后羿射日”这个神话中英雄后羿的后代就在西峡中部繁衍生息。其聚居之地,人人善射,户户制箭,以至于常年制箭用的白色羽翎如雪覆地,得名“白羽城”。

    历史和现实常常有惊人的相似之处。在“白羽城”故地,财富人在西峡面临大发展的挑战面前,董事长孙耀志用胸怀大义、敢于担当的宏大气魄,挑起了县城北扩、建设“西峡旅游综合服务体”、营造西峡新发展的历史重任。

    西峡县委、县政府果断规划出城北占地1370亩、投资预计40亿元、综合性开发的项目,引进了宛西制药集团旗下的、有多年打造精品房地产经验的财富置业公司,对其实行“一个企业一盘棋,一张蓝图绘到底”的开发模式。财富置业面对项目基础建设投入大、公共产品配套多、综合效益不看好的挑战,以造福乡梓的历史责任感,勇挑重担,自2013年破土动工,财富人用打造精品的专业优势和优质合作资源,精心设计、精细施工,如今,一个现代化的城邦秀姿初现:庄重富丽的白羽古街,汉风流韵的旅游中心,时尚大气的九年义务教育---西峡第一实验学校,豪华宜居的龙湖庄园等均已建成,传统和现代相映,山水与建筑天成。在这里,人们不仅可以体验全新的旅游服务,还可重新领略白羽古镇的古朴和深邃。

    历史变局中出现的新挑战常常带来社会发展的新进步。“西峡旅游服务综合体”项目是财富人与西峡人民共同创造历史、开拓未来的见证。它不仅扮靓了西峡,而且也历练了财富人的自信和能力。

    四.当文化与员工相融,一个企业就有无往不胜的力量

    以文化人,则成于大。财富置业在实施精品战略中,紧紧抓着“四为”理念的内核,在“尊重人、发展人、成就人”上下功夫,使企业文化建设较好地发挥了塑造员工价值共识、为企业发展凝神聚力的作用。

    精品文化凝聚人。十年精品战略,不仅创造了一幢幢精品住房,也厚植了追求卓越的精品文化。一是人才文化。企业用“个性、尊重、关爱、学习”的人才理念选人、用人、留人,为员工营造人尽其才的创业环境,实干者按绩效给予激励,优秀者按能力可以破格提拔。在号称人员流动最频繁的房产行业,这里聚集了一批优秀人才,保持了队伍的相对稳定。二是向上文化。企业用追求一流的精神引导大家做人、做事、做产品,向优秀人才看齐,用精品标准做事,与一流企业对标蔚然成风,全体员工加倍的努力创新。三是质量文化。精品的突出特征是优质,严守质量防线已转化为员工的自觉要求。当设计方牢骚甲方“太较真”;施工方抱怨甲方“过于吹毛求疵”;销售员焦虑“慢工出细活”错过了最佳销售时机时,企业“质量第一”的决心从不动摇。四是诚信文化。精品的底色是诚信,是企业一言九鼎的承诺。在因超期交房引发纠纷不断的房地产界,财富置业所有项目由于规范经营,都是提前或按时交工……精品文化是风向标,培育了员工崇尚一流的价值观;精品文化是发动机,为企业健康发展提供了不竭的动力。

    学习文化提升人。努力构建学习型的文化氛围。定制度。年年有计划,不仅安排年度目标培训、上岗基础培训、专业定向培训,更重视在实践中学习,明确以老带新,以师带徒,为员工创造干中学,学中干的提升条件;筑平台。请名家辅导,到名企体验。近年来,围绕精品战略需要,先后聘请万科、中海、绿城等标杆企业的高级管理层到企业内训,使员工及时掌握前沿知识。同时,每年都分批组织员工到北京、深圳、广州等国内一流企业进行专业、专题对口考察和体验,开阔视野、拓展思路,每年选派优秀中高层到清华北大学习。设载体。因时、因势举办员工喜闻乐见的知识性交流活动。如新春喜乐会、拓展训练、“激情青春梦、出彩财富人五四青年演讲比赛”等。同时,企业内刊《财富置业》,为员工提供多种分享学习成果、开展思想碰撞的机遇。

    爱心文化陶冶人。企业“四为”的核心价值观在践行中演绎出三个爱:领导关爱员工。企业像个大家庭,员工过生日、有婚嫁都会收到企业送的鲜花、礼物和总经理签发的贺卡;日常节日企业都要组织联欢、文体娱乐活动,给员工配发节日礼品;每年春节,都要请员工及家属参加亲情、友情交融的企业家宴;员工遇到特殊困难,会得到“财富爱心基金”的及时帮助。2014年6月,员工张松叶查出患有白血病,企业在第一时间募捐近10万元。今年,企业为员工配置一套成本价住房。员工关爱企业。员工把企业当“家”,把对事业的热爱、对企业的感情转化为爱岗敬业、尽职尽责的行动:材料组为买到优质门窗、配色贴瓷等跑遍国内主要产地;景观组工程师为找到理想的风景树,在山乡晒黑了脸、跑瘦了身;工程部经理杨保卫为拼质量累倒在工地……企业关爱社会。企业把承担社会责任视为自己神圣使命。项目做到哪里,就把爱心传递哪里。十年来,财富置业一年一度助学“金秋计划” 从未中断,先后为西峡、镇平、邓州、南阳的教育事业、贫困学生、优秀教师捐赠300多万元。在处处充满爱的企业, 爱的温暖在传递中放大,不断转化为推动企业前进的物质力量。

    编后按:房地产业在经历20多年“急行军”式突非猛进后,当前正面临向那里去的严峻考验。财富置业出道虽晚,但步稳蹄疾,走出了一条重质量、讲诚信、差异化发展的精品致胜之路。他告诉我们,不管风潮如何变化,总有一些不变的东西需要企业坚守:比如要瞄准市场需求调整产品结构,比如对质量和精品的孜孜以求;比如“让老百姓放心”的初衷、为客户精心服务的承诺等。财富置业要走的路还很远,他们正在为这种不变而夙兴夜寐,荜路蓝缕……

文章来源:南阳楼市网
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