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十一国庆郑州限购升级 难敌南阳购房热度不减

南阳房产  发布日期:2016/10/19 0:17:18
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摘要:今年“十一”长假期间,中国楼市迎来新一轮的收紧调控大潮。自9月30日起直至黄金周结束,北京、广州、深圳、苏州、合肥、郑州等20个城市8天内先后出台楼市调控政策。
今年“十一”长假期间,中国楼市迎来新一轮的收紧调控大潮。自9月30日起直至黄金周结束,北京、广州、深圳、苏州、合肥、郑州等20个城市8天内先后出台楼市调控政策。

     有人调侃说:

    “旅个游回来,房子买不起了。”

    “国庆加个班回来,首付凑不齐了,婚期无限延了。”

    “一个犹豫,口袋里的存折瘪了。”

    国庆假期前3天,郑州连续出台楼市限购和限贷政策,整个十一假期期间,南阳楼市又有何波动?编辑随机调查了部分楼盘及市场情况。未来,南阳楼市走势如何?房价是否会得到理性回归?

    建业凯旋广场14套,2000万合同金额;恒大帝景来电200,来访300,销售8099万; 黄河·时代城,每日来访300组;绿都悦府,来访300组,来电60组,成交25套;摩根中央公园来电12组,来访30组,成交3套; 龙达·新天地,每天到访20组左右,假期期间成交10套;七里香溪成交13套,来电15组,来访30组;银河时代广场来访量及成交量与平日相比稍有增加;恒信·麒麟首府:返乡置业客户明显增加,来访量及成交量都有较大提升。


    这次20城限购限贷,首次买房首付30%,二套房40%的首付,可能会误伤一部分刚需,但更重要的是把投资客逼出去,让真正的刚需来买房。同时高首付的一二线房价也逼退了年轻、存款较少的“北漂”、“北上广深不相信眼泪”“婚房族”的置业梦。

    山清水秀,交通便捷,经济飞涨的南阳老家处在新型城镇化的快速发展期,都市区产业发展、人口聚集和土地供应关系,通过“城中村”拆迁改造具备了较强的土地供应能力和房地产开发速度,权衡利弊下南阳都将成为返乡置业者的首选,相信注入新鲜购房血液的南阳楼市依然热度不减。

    短期看,恐慌性购房需求会积极释放;中期看,年底前市场需求依然是属于高位的,尤其是部分房企加快推盘,大城市房价依然会上涨,返乡置业会成为去库存主力军团,长期看,政策的效力依然会减弱。

文章来源:南阳楼市网
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