你好,欢迎光临98指南针网!
居间合作 | 意见反馈 | 贷款
意见反馈
查看我的收藏夹有0个房源
南阳更多城市
当前位置:98指南针 > 新闻资讯 > 2016年8月南阳市房地产市场月报

2016年8月南阳市房地产市场月报

南阳房产  发布日期:2016/10/19 0:21:47
分享到:
更多
摘要:8月份南阳市区各主要项目商品房在售面积约195.66万平方米。各项目未推出总量约730.02万平方米(包含各项目的未拆迁量、潜在楼宇、商业配套等,不包含市场潜在项目)。
中国指数研究院报道: 根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据, 2016 年8月,全国 100 个城市(新建)住宅平均价格为12270元/平方米,环比上涨2.17%,涨幅较上月扩大0.54个百分点。从涨跌城市个数看,68个城市环比上涨,29个城市环比下跌,3个城市持平。与上月相比,本月价格 环比上涨的城市数量增加2个,其中涨幅在1%以上的城市有36个,较上月增加7个; 本月价格环比下跌的城市数量减少1个,其中跌幅在1%以上的城市有2个,与上月持平。同比来看,全国 100 个城市(新建)住宅均价较去年同期上涨 13.75%, 涨幅较上月扩大 1.36 个百分点。按中位数计算,全国 100个城市(新建)住宅价格中位数为 7112 元/平方米,环比下跌0.13%,同比上涨0.94%。另外,北京、上海等十大城市(新建)住宅均价为 23568元/平方米,环比上涨2.72%,张幅較上月扩大 0.52 个百分点; 同比上涨18.06%,涨幅较上月扩大 0.87个百分点。

    2016年8月全国300城市共推地2226宗,推出土地面积7780万平,环比增加2%,同比减少14%;共成交土地1798宗,成交面积6328万平,环比减少8%,同比减少7%;出让金总额3125亿元,环比增加46%,同比增加108%;成交楼面均价2661元/平,环比上涨45%,同比上涨121%。

     8月份南阳市区各主要项目商品房在售面积约195.66万平方米。各项目未推出总量约730.02万平方米(包含各项目的未拆迁量、潜在楼宇、商业配套等,不包含市场潜在项目)。较上月对比市场目前在售量明显上升,一部分源于金九银十销售旺季的即将到来,大部分项目积极推盘,为迎接金九银十的到来提前做好准备;其次”郑州地王“事件影响,郑州房价8月份涨幅较高,带动了整体市场热度,普遍对近期市场充满信心,因此8月份推售量明显增加。

    整体来看,8月楼市热度不减,百城住宅均价环比、同比涨幅均扩大,部分城市房价涨幅较大且主要集中在长三角、珠三角、环渤海三大城市圈。政策方面, 8月3日,国家发改委发布《更好发挥投资对经济增长的关键作用》,表示要进一步促进房,地产投资健康发展,因城施策加大调控力度; 此后,热点城市调控不断加码, 苏州、南京两地政府均出台提高二套房首付比例、调整土地竞拍方式等政策,平抑房价涨幅;长沙、乌鲁木齐等库存压力较大的城市通过放宽住房公积金贷款政策。给予财政补贴等措施刺激需求释放,鼓励库存去化。供应方面, 一二线城市地王频出,助推地价上涨,提升房价上行预期,带动房企提高销售价格。需求方面,核心城市成交仍维持较高热度,且继续向周边城市传导。

    展望未来,在热点城市楼市持续高温情况下,房地产调控力度将进一步加大,同时随着市场传导效应不断显现,未来或将有更多城市加入政策收紧行列。价格方面,随着楼市进入“金九银十”的传统旺季, 市场供需两端整体将持续上行,百城住宅均价的上涨趋勢有望持续 。

     >>>详情请点击楼市网特别策划专题 


文章来源:南阳楼市网
免责声明:本文仅代表作者个人观点,与98指南针网无关。本网站转载和原创均注明出处,内容仅出于传递更多信息之目的,并不意味赞成其观点或证实其内容真实性,也不构成投资建议。请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。[不良信息举报:400-6030-778]